3 Rue Marceau
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7W1W1
Maison de plain-pied | MLS: 15211564
849 900 $
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Vue 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cave à vin 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Photo aérienne 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Coin repas 
Coin repas 
Salon 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Photo aérienne 
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Plan (croquis) 
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Description
Magnifique propriété rénovée avec maison d'invités indépendante, nichée au sommet d'une colline dans un paisible cul-de-sac à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Implantée sur un terrain de plus de 24 500 pi², elle offre une luminosité exceptionnelle, 4 chambres dans la résidence principale, dont une vaste suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Aire de vie élégante avec grand îlot central, foyer au bois, cellier et coin café, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur la nature. La maison d'invités idéal pour recevoir en toute intimité comprend une chambre, une salle de bain, un salon, un coin repas ainsi qu'un rangement au sous-sol.
UN SITE D'EXCEPTION
Située au sommet d'une colline, au coeur d'un paisible cul-de-sac composé de seulement trois résidences, cette propriété soigneusement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié offrant intimité, tranquillité et vues dégagées sur la nature. Implantée sur un terrain de plus de 24 500 pi² sans voisin à l'arrière, elle propose un environnement unique où confort et sérénité se rencontrent.
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Dès l'entrée, un chaleureux salon avec foyer au bois et une imposante fenestration crée une atmosphère accueillante et lumineuse.
Quelques marches plus haut se dévoile l'espace de vie principal à aire ouverte, conçu pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. La cuisine moderne se distingue par son immense îlot central de 10 pieds, sa fenêtre panoramique donnant sur un paysage verdoyant, son cellier intégré de 96 bouteilles ainsi que son coin café sur mesure.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres et ses habillages sur mesure, complète harmonieusement cet espace de rassemblement.
La suite principale offre un walk-in aménagé ainsi qu'une élégante salle de bain attenante.
Le rez-de-chaussée comprend également une seconde chambre et une deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol propose un salon, deux chambres supplémentaire, une troisième salle de bain complète ainsi qu'un espace de rangement.
LA MAISON D'INVITÉS
Indépendante de la résidence principale, la maison d'invités constitue un véritable atout distinctif.
Baignée de lumière naturelle, elle comprend une cinquième chambre, un troisième salon, une quatrième salle de bain complète avec un espace laveuse, sécheuse, un coin repas ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol.
Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou simplement profiter d'un lieu de détente supplémentaire.
LES ESPACES EXTÉRIEURS
Une longue allée privée permet de stationner plusieurs véhicules avec aisance.
À l'arrière, la cour bordée par la nature offre un cadre exceptionnel pour aménager une véritable oasis privée. Un plan d'aménagement paysager professionnel est déjà disponible afin d'accompagner vos projets futurs.
L'EMPLACEMENT
Cul-de-sac exclusif de seulement trois propriétés Terrain de plus de 24 500 pi² Aucun voisin arrière À proximité des écoles, garderies, épiceries et services ainsi que du Train de banlieu. Près du parc historique de la pointe du moulin Près des Club de golf WindMill Heights et Atlantide Accès rapide aux autoroutes vers Vaudreuil-Dorion et Pointe-Claire
Inclus : Maison principale: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, pôle à rideaux, habillage de fenêtre, porte buche intérieur, porte buche extérieur, 5 chaises hautes (ilot), Table à manger et 8 chaises, accessoires pour le foyer, banc et crochet à l'entrée, Maison d'invités: laveuse (sans garantie à vérifier par l'acheteur problème au niveau du drainage), sécheuse, pôle à rideaux
Exclus : réfrigérateur maison d'invités et borne de recharge électrique Tesla.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 19.10 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 25.6 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.8 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.0 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.11 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.11 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10.0 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.0 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 24.3 x 14.2 P | Sous-sol | PVC |
| Salle de bains | 9.2 x 6.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.8 P | Sous-sol | PVC |
| Rangement | 9.8 x 3.11 P | Sous-sol | PVC |
| Chambre à coucher | 12.6 x 10.6 P | Sous-sol | PVC |
| Rangement | 14.10 x 13.6 P | Sous-sol | Béton |
| Salon | 13.8 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.8 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 18.4 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Autre, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Panoramique |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 19 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1976 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.7x21.72 M |
| Superficie | 2290.1 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 2900 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 85 / année |
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Courtier Immobilier
(514) 794-4052mactar.mbaye@exprealty.com